Case, affitti, sfratti, come ci si deve comportare in tempi di Covid-19

Written by on 30th March 2020

Londra ( Milena Galasso) Visto varie problematiche che il coronavirus sta creando in UK, abbiamo pensato di creare una guida sulle norme da adottare in caso non si riesca, per esempio, a pagare l’affitto di casa, o il landlord manda la lettera di sfratto.

Abbiamo cercato di tradurre in italiano le norme e regole govenrnative, per semplificare la comprensione.

 

SFRATTO

Il mio padrone di casa può sfrattarmi immediatamente a causa del coronavirus?

È illegale che il tuo padrone di casa ti sfratti senza motivo. Lo sfratto illegale è un reato penale – il coronavirus non cambia le cose.
È probabile che si tratti di uno sfratto illegale se il vostro padrone di casa

  1. vi fa trascolare senza preavviso o senza un ordine del tribunale
    vi chiude fuori di casa, anche temporaneamentePotete chiedere aiuto al consiglio comunale o al tribunale se il vostro padrone di casa vi impedisce di entrare in casa.
  2. E se sono un inquilino?
    Il vostro padrone di casa deve comunque seguire la procedura corretta anche se vivete con loro.
    Non è necessario arrivare in tribunale, ma di solito hai il diritto di essere avvisato prima di essere costretto
    ad andartene.
  3. E se ho ricevuto un preavviso dal mio padrone di casa?
    Dovresti rimanere a casa tua.
    Gli sfratti richiedono tempo e non devi andartene prima della fine del tuo preavviso.
    La maggior parte degli inquilini che ricevono un preavviso tra il 26 marzo 2020 e il 30 settembre 2020
    hanno diritto a un preavviso di 3 mesi prima che il loro padrone di casa possa rivolgersi al tribunale.
    Questo include:
     gli inquilini privati che ricevono una sezione 21 o una sezione 8
     inquilini del consiglio sicuri, introduttivi e flessibili
     inquilini di un'associazione per l'edilizia abitativa
     inquilini regolamentati

Foto della camera (non fate caso ai letti sfatti) - Picture of ...

  • E se il mio padrone di casa ha già fatto domanda in tribunale?
    Tutti i procedimenti giudiziari di sfratto sono stati sospesi per 90 giorni a partire dal 27 marzo 2020.
    Ciò significa che il vostro padrone di casa non può richiedere un ordine di sfratto in tribunale.
    Se si è già presentato in tribunale, il vostro caso sarà rinviato fino a dopo i 90 giorni.
  • Il tribunale vi dirà quando ci sarà una nuova udienza, ma questo potrebbe richiedere del tempo.
    Problemi di pagamento dell’affitto
  • Sono preoccupato per gli arretrati dell’affitto. Cosa devo fare?
    Parlate con il vostro padrone di casa se avete difficoltà a pagare l’affitto.

Potrebbero essere comprensivi, soprattutto se avete perso il lavoro o vi siete visti ridurre improvvisamente
il vostro reddito.
Potrebbero accettare una riduzione dell’affitto o accettare l’affitto in ritardo. Fate in modo di ottenere
qualsiasi accordo per iscritto. Vantaggi e altri aiuti finanziari

  • Ho bisogno di richiedere le prestazioni. Da dove comincio?
    Potresti avere diritto alle prestazioni o alla retribuzione per malattia prevista dalla legge se perdi il lavoro o
    non riesci a lavorare perché sei malato o auto isolato.
    Potresti anche ottenere i benefici se il tuo stipendio cala a causa dell’epidemia di coronavirus.
    Un buon modo per capire cosa si ha diritto a chiedere è quello di utilizzare un calcolatore di indennità
    online.
  • Posso ottenere un credito universale per l’affitto durante l’epidemia di coronavirus?
    Di solito è possibile ottenere il credito universale se voi o un partner con cui vivete:
     siete in età lavorativa
     soddisfate le condizioni di immigrazione e di soggiorno
     avete un reddito familiare basso o non avere denaro in entrata
  • Il credito universale comprende una parte dell’alloggio. Non sempre copre l’intero affitto.
    Non è possibile ottenere il credito universale se sia voi che il vostro partner siete in età pensionabile.
  • Come posso richiedere il credito universale?
    Potrebbe non essere necessario richiedere il credito universale se si ha diritto a prestazioni diverse.
    Utilizzate il calcolatore del diritto alle prestazioni prima di presentare la domanda:
     verificate cosa si può richiedere
     ottenete una stima di quanto potete richiedere
    È possibile richiedere il credito universale su GOV.UK
    Contattate “Citizens Advice” se avete bisogno di aiuto per il processo online.
  • Chiamate la linea di assistenza per il credito universale al numero 0800 328 5644 se:
     non potete fare domanda online
     avete bisogno di un anticipo di credito universale
     non potete accedere al vostro conto di credito universale una volta che lo avete impostato
  • Di solito è possibile ottenere un anticipo di credito universale entro pochi giorni se non si può aspettare 5
    settimane per il primo pagamento. In questi casi l'anticipo deve essere restituito nel corso dell’anno
    successivo.
  • Non dovrete frequentare il Jobcentre Plus o le valutazioni mediche per almeno i prossimi 3 mesi a causa
    dell’pidemia.
    Ricevo un sussidio per l’alloggio, ma ora ho perso il lavoro. Come posso pagare l’affitto?
    Dovreste comunicare il cambiamento all’ufficio del sussidio per l’alloggio presso il comune.

Di solito la vostra indennità aumenta se comunicate tempestivamente un calo di reddito.
A volte potrebbe essere necessario passare al credito universale.
Puoi richiede un pagamento discrezionale per l’alloggio se hai: un’indennità per l’lloggio
o
 un elemento universale di alloggiamento del credito

  • Posso avere aiuto con le bollette del gas e dell’elettricità?
    Parlate con il vostro fornitore di energia se avete difficoltà finanziarie o siete in ritardo con le bollette del
    gas o dell’elettricità. Potreste ottenere un sostegno, che comprende:
     bollette ridotte o rimborsi di debiti
     un’interruzione temporanea delle vostre fatture o dei vostri accordi di debito
    Se si dispone di un contatore di pre-pagamento, potrebbero ad esempio :
     farvi ricaricare il contatore da qualcun altro
     aggiungere automaticamente credito al vostro conto
     inviarvi una carta ricaricabile prepagata
    Potrebbe essere necessario lasciare la scatola del contatore aperta se si ha bisogno di qualcuno che la
    ricarichi. Le interruzioni dei contatori pre-pagamento sono sospese.

Posso avere un aiuto per il cibo, in caso di emergenza?
Contattate la vostra banca del cibo locale se avete bisogno di aiuto per il cibo. Se utilizzate regolarmente un
banco alimentare, contattatelo, se possibile, per verificare se ci sono cambiamenti nel servizio.
Potete cercare la vostra banca del cibo locale e scoprire il supporto disponibile durante l’epidemia di
coronavirus sul sito web del Trussell Trust.

Continua a leggere la seconda parte case, affitti e altro qui 

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